Abistame Tellijat ning Töövõtjat ettevõtteid riigihangetel osalemisel, hinnapakkumuste koostamisel ning lepingute sõlmimisel. Pakkumuste, lepingute ning hankedokumentide eelnev analüüs on andnud tihtipeale märkimisväärse kokkuhoiu mõlemale osapoolele ning aitab ära hoida hilisemad vaidlused.
Vaidluste põhjused
Põhjuseid, miks ehitusvaidlus tekib, on mitmeid ning seda olenevalt projektist. Üks tavalisim ehitusvaidluse põhjus on tehtava töö kvaliteet. Tihti väidavad Tellijad, et Töövõtja on teinud puudustega töö või pole mingit tööd üldse teinud. Juhul, kui läbirääkimised tulemust ei anna, ei jää tavaliselt üle muud, kui pöörduda kohtusse enda õiguste kaitseks, mis on pikk ja kulukas protsess.
Teiseks vaidluskohaks on ehitustegevuse käigus tehtud muudatused, kas siis projekti, materjalide, tähtaegade vms muudatused, mis jäävad korrektselt fikseerimata. Reeglina on ehitusplatsidel alati kiire ja kokkulepped tehakse operatiivselt suuliselt. Kahjuks on aga suulised kokkulepped kõige kehvemad, kuna nende kokkulepete sisu on pea võimatu hiljem tuvastada ja tõendada. Alati on risk, et asjaoludest saadakse aru erinevalt, kokkuleppeid mäletatakse erinevalt jne. Samas kaalukauss on alati Tellija poole kaldu, kuna kõik baasdokumendid ja kokkulepped on tehtud Tellija poolt.
Töövõtulepingud koostatakse tihtipeale nii, et osapoolte huvidega ei arvestata. Olulised lepingupunktid on „peidetud“. Lepingust võib leida töövõtjale suunatud trahve või tellija õiguse öelda leping üles ilma põhjuseta ja täiendavat tähtaega andmata. Seega võib Tellija või Töövõtja, kes mõtleb, et süveneb vaid lepingu olulistesse punktidesse, sõlmida endale kahjulikke lepinguid, kuna ta ei märka peidetud kahjulikke punkte.
Oleme seisukohal, et edu peitub ennetuses. Tuleb lugeda lepinguid ja kuulata asjatundlikke nõuandeid, kuidas probleeme ennetada või vähendada. Kui aga vaidlus on juba tekkinud, tuleb olukorda ja algdokumente analüüsida ning leida osapooli rahuldav lahendus. Oleme jõudnud mõlemaid osapooli rahuldava tulemuseni kaasates lisaks inseneridele vastavalt vajadusele ka teiste seotud valdkondade spetsialiste.